100呎的土地面积，最多只能盖60呎占地面积的楼，而地积比率想利用到最大化，理论上应该“300呎÷60呎=5层”，但有不超五层这条卡着，实际上最多只能盖四层，共计240呎的住房面积。
有这坑爹规定，没地方说理，因此，四方街项目几无设计可言，只是本着在有限的面积里尽可能多得住房面积的态度，整个项目的构造成了两片夹心饼干，一片夹着一条马路，另一片夹着一条美食街，将被建蔽率坑走的面积尽可能利用起来。
美食街只是立项，根本没打算真正打造成美食街，盖的是唐楼，每一栋楼都有可以当作店面的底楼，想开店哪里都可以，根本没有设计美食街的必要。最初的图纸上，美食街的位置是停车场，不给批才不得不改成美食街，打算先拖着，等到香港停车困难，街上设咪表，再拿去重新批一次。
停车场、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇尔提议的，已知港府的一些规划，令她的目光非常深远，根本用不着冼耀文扮先知。
该说不说，有可能整个四方街项目就是停车场能带来最大的利益。
将整块地皮逛了一遍，一行人来到阴凉处，冼耀文问卡罗琳要过建筑规划图，拿在手里仔细研究了一遍，分别在不同位置的三栋楼上打钩，随即手指点了点，对卡罗琳说道：“这三栋保留，不要对外销售。”
“为什么？”卡罗琳看一眼规划图，问道。
“位置好，留着卖给关系户。”
关系户就是冼耀文自己，他打算自己买下三栋楼，埋一个至少二十年以后才会引爆的炸弹。
现在新盖的唐楼根本没有历史价值可言，当香港的住房进入更紧张的阶段，拆旧建新自然而然会规模化出现，此时不怎么起眼的四方街，将来大概率会位于热闹地段边缘，加上四方街项目定位是小户型，升值空间有限，且大部分住户会成为小市民，相对比较好对付，综合来看，具有非常可观的重建价值。
待进入房价飙升的年代，一定会有新兴地产商盯上四方街，不管其他住户开价几何，他是准备开出天价，不给现金也行，原拆原还，他心不狠，一呎补偿三四呎就行。
几十年租金，加上一笔大的，没有四五亿，也能搞个三四亿，攒着给孙辈
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