亩之间,所以才会出现华光集团违规贷款越欠越多的情况。
本来按理来说这种情况应该好转的,因为今年是国家住房制度改革的元年,国家取消了福利分房,推行了住房货币化。
但奈何房地产市场要到两千年才开始全面升温,所以其实从95年到98年这三年,沪上的土地价格变化并不大。
而华光集团又是从93就开始跑马圈地的,地价上涨的幅度甚至无法追平贷款利息。
这个价格贵吗?对于这个年代的人来说简直高不可攀。
但是对于江雨航而言,这简直就是白菜价,而且还是白菜价中的白菜价。
因为只需要等到2000年,陆家嘴这一块的土地就会暴涨十倍,从五千左右一平涨到五万一平,一亩地价格接近三千万!
而且这是哪儿?这是沪上的中心,是华国金融中心的金融中心,占一块地就少一块地,绝对的不可再生的土地资源。
当然,不管这边的土地将来会有多值钱,一般人都是拿不下来的,再有钱也没用,政府是要考量你的资格的。
所以江雨航也不眼红别人嘴里的肉。
连带着这栋已经建好了的大楼,江雨航的预估值是九亿零八千万,不能说是高估还是低估了,毕竟这里还只是原始地皮,没进行过开发。
“程总,坐吧。”江雨航零零散散的计算完之后,才微微招手示意程开华坐到自己面前。
程开华坐到江雨航对面的椅子上,腰杆挺直。
“这是我对华光集团全部产业都估值,你看看还有什么意见吗?”
程开华马上就双手接过了江雨航推过来的手写笔记估值,跟他自己内心的估值相差不大,甚至还要高一些。
“江总,这个估值很公正客观,我没有意见。”
程开华已经不想去多揣测江雨航对资产做估值的目的了,现在公司欠了十来亿的贷款,他又是公司法人和唯二股东。
另外一位股东是杨子伟,甚至还是由某个代理人签的代持股协议,而且他只持股了百分之二十,所以这会儿才事不关己高高挂起,还有心情盘手串。
现在银行欠款越来越多,程开华根本睡不着觉。
现在江雨航让程开华看估值,只有一个意思,那就是股份明确化,将程家清出公司。
程开华眼底闪过一丝黯然,没有任何迟疑的诚恳道:“江总,我作为华光集团的掌
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